Au Sénégal, la Direction générale de la planification urbaine (DGPU), en collaboration avec le groupe Casa Orascom, a lancé l’un des plus vastes projets immobiliers jamais initiés dans la région de Dakar. Baptisé Ville verte Lac Rose, le programme prévoit la construction de 18 000 logements sur une superficie de 216 hectares, avec un investissement global estimé à 700 milliards de francs CFA.
Situé non loin du célèbre Lac Rose, dans la banlieue est de la capitale sénégalaise, le projet entend répondre à la forte pression démographique qui pèse sur Dakar et à la crise du logement qui en découle. Il s’inscrit également dans une nouvelle vision de l’aménagement urbain, intégrant pleinement les enjeux environnementaux. Sur les 216 hectares, 90 seront ainsi réservés aux espaces verts, soit plus de 40 % de la surface totale, un ratio rare dans les grandes opérations de ce type en Afrique de l’Ouest.
Portée par une logique de ville durable, Ville verte Lac Rose mise sur une mixité sociale et fonctionnelle : logements de différents standings, équipements publics, infrastructures éducatives et sanitaires, ainsi que zones d’activités économiques. « C’est un projet structurant pour la ville de demain, qui allie urbanisme, écologie et attractivité économique », selon une source au sein de la DGPU.
Casa Orascom, promoteur immobilier d’envergure internationale, est déjà impliqué dans plusieurs projets urbains au Moyen-Orient et en Afrique. Sa participation témoigne d’une volonté d’attirer des investisseurs privés dans le développement de nouvelles centralités urbaines au Sénégal.
À l’heure où la capitale sénégalaise s’étend de plus en plus vers l’intérieur, Ville verte Lac Rose pourrait constituer un pôle d’équilibre entre les ambitions de modernisation urbaine et les impératifs de durabilité. Le chantier devrait s’étaler sur plusieurs années, avec des premières livraisons prévues à moyen terme.
